单县佳和悦珑湾地块位于山东省菏泽市单县天舜路南天台路西，原为一般农用地，地块占地面积约172268m²（约合258.402亩），中心坐标为北纬34° 45" 18.5502"，东经116° 4" 41.736"。地块2017年以前为一般农用地，有村民住宅和农田，2017年被征收后，农田停止耕种，住宅拆迁，拆迁后便处于闲置状态，目前地块内仍处于闲置。地块拟作为建设用地第一类中的居住用地开发使用。对照《山东省单县城市总体规划》（2012-2030）可知，本地块性质规划为居住用地。

根据《山东省土壤污染防治条例》第五十条所列的“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”用地，需开展地块土壤污染状况调查，并编制土壤污染调查报告。该地块原用地性质为一般农用地，拟规划为居住用地，涉及用地性质变更为居住用地，因此单县佳诚置业有限公司委托安徽瀚洋环保科技有限公司开展了该地块的土壤环境调查。

7.1.1 地块概况

单县佳和悦珑湾地块位于单县创新路东侧，单县税务局南侧，东外环路西侧，老定砀路北侧，占地面积约29874m²（约合44.811亩），中心坐标为北纬34°45" 30.5598"，东经116°7" 26.9862"，该地块2006年以前为一般农田； 2006年初由凯普森药业建厂；2007年被青岛康原药业有限公司收购，因资金问题没有投产，一直闲置；2013年被租用一个车间，用于破碎钢铁，2020年停产；2014年被租用一个车间，用于存放电动车零部件和组装电动车，2020年停产，停产后外租作为组装铝合金门窗；2021年拆迁。

该地块规划调整为建设用地第一类用地中的居住用地。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的要求，该地块污染程度评价按照居住用地要求进行。

7.1.2 地层岩性与采样工作量

本次钻探过程进行了地质地层记录，第一层粉土（0-3.5m），第二层粉质粘土（3.5-7.0m）。本次调查土壤钻孔深度最深达7m。

本地块初步调查采用随机布点法，于2021年5月31日进行初步调查采样，在地块内设置6个土壤采样点，共采集分析土壤样品25组，设置2个地下水采样点，共采集分析地下水样品3组。

本地块采样工作均由我单位技术人员根据制定的采样方案要求和现场专业判断完成。本项目采集的所有土壤样品全部委托经计量认证合格或国家认可委员会认可的山东科源检测技术有限公司进行检测分析并提供了全部检测样品的检测报告。

7.1.3 检测结果分析

根据检测报告统计分析结果，地块内送检土壤样品重金属砷（7.02-12.86mg/kg）、汞（0.02-0.05mg/kg）、铜（22.11-37.96mg/kg）、铅（23.14-44.88mg/kg）、镍（28.93-49.30mg/kg）、镉（0.09-0.16mg/kg）均有检出；石油烃（11-16mg/kg）部分检出；六价铬、VOC、SVOC均未检出；但所有检出因子全部未超出第一类用地土壤筛选值。

地块内地下水样品中镉、铜、六价铬均未检出；地下水样品中石油类未检出；所有点位地下水样品中总硬度（234-418mg/L）、溶解性总固体（506-686 mg/L）、Cl^-（11.9-25.8 mg/L）、SO₄^2-（98.6-101 mg/L）、铁（12.6-126μg/L）、锰（131-156μg/L）、锌（36-44μg/L）、铝（41.1-92.5μg/L）、耗氧量（3.35-3.43 mg/L）、钠（67.9-218 mg/L）、菌落总数（110-120 CFU/mL）、亚硝酸盐氮（0.003-0.024mg/L）、硝酸盐氮（0.211-0.395mg/L）、氟化物（0.495-0.634 mg/L）、铅（7-8μg/L）有检出，但所有有检出样品中检出值均未超标，符合地下水Ⅳ类标准。

7.1.4地块调查总体结论

本次调查阶段所有土壤样品检出的污染物均未超出GB36600第一类用地的筛选值，符合第一类用地标准；地下水样品中石油类未检出，其他检测项目均符合《地下水环境质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水质标准；根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），地块调查工作到该阶段（技术路线第二阶段）结束，无需进一步补充调查。本地块未来可用作居住用地开发使用。