单县佳和学府地块原为一般农用地，地块内原为村民住户。地块位于山东省菏泽市单县湖西北路与万隆路东南侧，地块占地面积约98528m²（约合147.792亩），中心坐标为北纬34° 48" 38.7498"，东经116° 5" 4.8732"。地块2017年以前为村民住宅，2017年被征收后，住宅拆迁，拆迁后便处于闲置状态，目前地块内仍处于闲置。地块拟作为建设用地第一类中的居住用地开发使用。对照《山东省单县城市总体规划》（2012-2030）可知，本地块性质规划为居住用地。

根据《山东省土壤污染防治条例》第五十条所列的“用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的”用地，需开展地块土壤污染状况调查，并编制土壤污染调查报告。该地块原用地性质为一般农用地，拟规划为居住用地，涉及用地性质变更为居住用地，因此单县佳诚置业有限公司委托安徽瀚洋环保科技有限公司开展了该地块的土壤环境调查。

单县佳和学府地块原为一般农用地，地块内为村民住宅。地块位于山东省菏泽市单县湖西北路与万隆路东南侧，地块占地面积约98528m²（约合147.792亩），中心坐标为北纬34° 48" 38.7498"，东经116° 5" 4.8732"。

地块2017年以前为村民住宅，2017年被征收后，住宅拆迁，拆迁后便处于闲置状态，目前地块内仍处于闲置。对照《山东省单县城市总体规划》（2012-2030）可知，本地块性质规划为居住用地。

调查单位安徽瀚洋环保科技有限公司组织技术人员进行了现场踏勘，通过资料收集、人员访谈、地块环境污染初步分析，完成了地块第一阶段调查工作，经过调查，地块历史上不存在工业生产企业；没有其他正规和非正规的工业固体废物堆放场；没有地下管道，没有油品的地下储罐和输送管道，仅设置有排放雨水的沟渠；未发生过化学品泄露事故；未曾闻到过土壤散发的异常气味；地下水没有发生过浑浊、颜色、味道异常，不存在油状物质。相关区域调查结果如下：

1.住宅区域：

地块内居民产生的生活垃圾由环卫部门统一处理，不会产生污染物，该区域不涉及工业生产，不存在潜在污染源。

2.住宅拆迁过程

经与开发公司人员进行沟通，地块住宅在拆迁过程中土壤未见异常，无异味，无垃圾填埋，无地下管网。

3.地块相邻区域

根据调查地块周边 1km 范围内主要为居民区、学校、医院，无化工、采矿等重点行业企业，地块北侧有一般生产性企业存在，根据以上分析得知，地块周边企业虽存在一定的污染，但由于位于地下水流向的侧向，故不会通过地下水的迁移对地块造成不利影响。虽有企业位于主导风向的下风向，有一定的风险，但企业所产生的废气量比较少，也已经进行了处理，故基本不会对地块造成影响。

4.土壤快速筛查

对地块进行了快速筛查，各项元素的结果均为合格，地块内和外部对照点的快筛结果趋于同一水平。

综上，经资料印证，人员访谈情况与现场踏勘状况相符，与历史影像资料也一致，收集到的相关资料均可信可用。快筛检测的重金属和挥发性有机物均合格。由此可得出，本地块未受到污染，相关调查资料均可信可用。

根据初步调查结果分析，本地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，认为本地块的环境状况可以接受，符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地第一类用地要求，故无需进行土壤和地下水样品的采集、分析检测工作，可作为居住用地直接开发利用。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），地块调查工作到该阶段（技术路线第一阶段）结束。